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楼主: 京师歌之曰
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[本地杂谈] 市区老破小,有没有必要卖掉去临桂换套大的

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发表于 2019-12-7 15:26:32 手机图标来自手机 | 只看该作者
京师歌之曰 发表于 2019-12-07 15:16
160万啊!你当是用笔写几个零啊。我就是个每天挤地铁上班的小百姓

桂林哪来的地铁啊?

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发表于 2019-12-7 15:32:26 手机图标来自手机 | 只看该作者

楼主都说了过年才回桂林,说明在外地工作。

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 楼主| 发表于 2019-12-7 15:32:34 | 只看该作者
榮榮城城1314 发表于 2019-12-7 15:26
桂林哪来的地铁啊?

我人不在桂林,就父母还在桂林啊,我就过年才回去一趟,我的思考逻辑是市政府附近的房子一定是这个城市里价格靠近顶端的,所以感觉临桂的房子向上的空间比老城的要大一点,所以觉得想卖了老房子,换临桂的房子。但刚才有网友说到了学区房这一点,是我之前没想到的!这要慎重了

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发表于 2019-12-7 15:35:42 手机图标来自手机 | 只看该作者
本帖最后由 锦为城 于 2019-12-7 15:38 编辑

在市区有房的人买临桂基本拿来投资找接盘侠,基本不会过去住,论坛几个挺临桂的在临桂有房自己住七星好讽刺,临桂二手房交易基本惨不忍睹,因为一手新房涨幅都基本没有,即便有的涨幅连个房贷利息都抵消不了,而且还相当过剩,卖都卖不完,何况二手市场了。没在上班,喜欢清净养老还可以,再有医疗条件和教学条件又跟不上,看似盖了学校和医院,但没办法教学质量和医疗质量不行啊,培养人才比盖楼难多了。但是近年临桂房价低迷,有些甚至跟开盘价差不多,出手也不是不可以,毕竟便宜,所以看你自己了。

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 楼主| 发表于 2019-12-7 15:46:16 | 只看该作者
本帖最后由 京师歌之曰 于 2019-12-7 15:50 编辑
锦为城 发表于 2019-12-7 15:35
在市区有房的人买临桂基本拿来投资找接盘侠,基本不会过去住,论坛几个挺临桂的在临桂有房自己住七星好讽刺 ...

的确,我如果换了临桂房,也资产保值增值性质的,不会立马转手卖,先看看老人有没有过去住的意向。如果没有就先放着出租,估计也不是很好租,这也有点纠结。买个大房产商的,等个10几年,周边配套都起来了,到时再看看是自己回来陪老人,还是卖掉,把老人接到身边。唉,独生子女的好难啊

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发表于 2019-12-7 16:06:38 手机图标来自手机 | 只看该作者
京师歌之曰 发表于 2019-12-07 15:32
我人不在桂林,就父母还在桂林啊,我就过年才回去一趟,我的思考逻辑是市政府附近的房子一定是这个城市里价格靠近顶端的,所以感觉临桂的房子向上的空间比老城的要大一点,所以觉得想卖了老房子,换临桂的房子。但刚才有网友说到了学区房这一点,是我之前没想到的!这要慎重了

临桂的房子上升空间比老城区大

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发表于 2019-12-7 19:32:13 手机图标来自手机 | 只看该作者
京师歌之曰 发表于 2019-12-7 14:35
二楼,三楼这样的,不在漓江边,也没有什么小区物业,基本上没得什么楼间距,楼和楼之间也就是4、5米这样 ...

主要看学区哦。

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发表于 2019-12-7 21:37:31 | 只看该作者
建议你不要卖老房子,搞个首付买临桂就搞可以了。月供用老房子的租金来付每个月还有剩。

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发表于 2019-12-7 21:40:10 | 只看该作者
有必要啊。

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发表于 2019-12-7 21:42:15 | 只看该作者
京师歌之曰 发表于 2019-12-7 14:35
二楼,三楼这样的,不在漓江边,也没有什么小区物业,基本上没得什么楼间距,楼和楼之间也就是4、5米这样 ...

老房子,就是图个拆迁。

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发表于 2019-12-7 21:43:42 | 只看该作者
京师歌之曰 发表于 2019-12-7 15:16
160万啊!你当是用笔写几个零啊。我就是个每天挤地铁上班的小百姓

挣钱不易啊,一个月就3-4千

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榮榮城城1314 发表于 2019-12-7 15:26
桂林哪来的地铁啊?

广州,深圳,上海北京,佛山。南宁

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发表于 2019-12-7 21:48:05 手机图标来自手机 | 只看该作者
临桂男银 发表于 2019-12-07 21:44
广州,深圳,上海北京,佛山。南宁

我在南宁也挤过地铁,毕竟车太多了,开车不方便

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发表于 2019-12-7 22:09:37 | 只看该作者
太堵车,开车确实憋屈。还不如骑自行车。。。。或地铁还可以看美女,说不定可以来个艳遇啥的

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榮榮城城1314 发表于 2019-12-7 21:48
我在南宁也挤过地铁,毕竟车太多了,开车不方便

堵车,开车确实憋屈。还不如骑自行车。。。。或地铁还可以看美女,说不定可以来个艳遇啥的

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发表于 2019-12-7 22:18:55 手机图标来自手机 | 只看该作者
临桂男银 发表于 2019-12-07 22:10
堵车,开车确实憋屈。还不如骑自行车。。。。或地铁还可以看美女,说不定可以来个艳遇啥的

南宁美女确实多,只是可惜了没买华润的幸福里,当时听说开盘才1万左右的均价,结果跑到西乡塘买一套大户型现在都卖不出去,租期也不稳定,要是买五象新区也赚翻了,非常的后悔,所以现在跑临桂去买了三套

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发表于 2019-12-7 22:27:20 | 只看该作者
榮榮城城1314 发表于 2019-12-7 22:18
南宁美女确实多,只是可惜了没买华润的幸福里,当时听说开盘才1万左右的均价,结果跑到西乡塘买一套大户 ...

人生嘛,后悔啥,老婆娶起,房子留给子孙后代。
当然了,子孙后代争气还好,假设万一败家,那真没必要给后代留太多财产。
我觉得还是过好自己就行 了。没必要整的太累。
对了之前,不是有个老城区有多套房的土豪嘛,虽然他经常喷临桂,但是他对人生某些方面的理解
我还是挺赞同的、
人生没有知道,也没有如果,否则你就是最富有的人。

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发表于 2019-12-7 23:10:58 | 只看该作者
有学区不要卖,比如南宁14中加民主路小学或者14中加滨湖路小学基本2-3.5万,差一点的11中 26中学区基本都2万,你的要是榕湖 乐群 中华路学区房建议保留

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发表于 2019-12-8 01:23:39 | 只看该作者
如果老城区房子住得不太舒服或者不尽如意了,的确是可以考虑换个地方舒适点的,临桂终究不算远,毕竟老话说:树挪死,人挪活嘛。

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发表于 2019-12-8 07:18:50 手机图标来自手机 | 只看该作者
当然!有必要。就看思路转额额灵不灵
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