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楼主: 京师歌之曰
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[本地杂谈] 市区老破小,有没有必要卖掉去临桂换套大的

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发表于 2019-12-9 16:10:27 手机图标来自手机 | 只看该作者
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发表于 2019-12-9 16:30:08 | 只看该作者
看到最后也没见晒个房产证,要吹牛回家吹得了,浪费大家时间

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发表于 2019-12-9 17:45:06 | 只看该作者
兄弟,我临桂有套160平的,装修得不错,愿意换不?

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发表于 2019-12-9 18:22:04 | 只看该作者
京师歌之曰 发表于 2019-12-7 15:46
的确,我如果换了临桂房,也资产保值增值性质的,不会立马转手卖,先看看老人有没有过去住的意向。如果没 ...

没有必要卖。临桂传销佬多

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发表于 2019-12-9 19:23:56 | 只看该作者
伊新 发表于 2019-12-9 12:28
自己没过猪,就不许人家吃猪肉

30万的我供不起。 3万的那种我还是供的起的,就算是农民工兄弟上的那种又如何。档次搞了我消费不起,比不了你大上海的有钱人。

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发表于 2019-12-9 19:31:27 | 只看该作者
伊新 发表于 2019-12-9 12:29
给楼上那位没见过猪的看看,这还仅仅是学费。还有其它费用。

杠精的特质你全有啊.我只晓得桂林3万一年的私立学校一抓一大把。30万那种是留给你这种《有钱人》的仔上滴。
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发表于 2019-12-9 21:01:11 | 只看该作者
榮榮城城1314 发表于 2019-12-9 12:59
房产证都是几年前的,还会有假啊?这年头有谁会把自己的房产证借给人家,我的房子租给人家我都不给原件 ...

不是借,而是防止有些有些在房屋中介工作的房托,利用工作之便,拍了客户的房产证来冒充。

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发表于 2019-12-9 21:02:33 | 只看该作者
不卖,等着拆迁。自己再新区供一套。

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发表于 2019-12-9 21:08:11 手机图标来自手机 | 只看该作者
你想卖房去哪我不在意,我就建议你保留好你的学区房,你会体验到别人求你租房的快感一签就拜托你签好几年的那种。

毕竟学区房附近都是幼儿园一直到高中都齐全。光是小学初中高中都12年了,再加上幼儿园,20年就过去了。我是准备生孩子的人,比较在意给孩子上学怎么方便又便宜,而且也是一直读公办上来的,深知学费有多便宜学区名额直接留给业主的,从来不担心抢名额求人这种事。

之前每次去临桂我都看不到人走在路上,不知道现在情况如何,我现在偶尔回次桂林而已。

除去以前的临桂县城所在地,新区那边除了人在小车上就是在电摩上,看不到走路的人,,可能因为路上没有可逛的商店吧,,但愿慢慢会改善。

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发表于 2019-12-9 22:07:32 手机图标来自手机 | 只看该作者
面条小王子 发表于 2019-12-09 16:30
看到最后也没见晒个房产证,要吹牛回家吹得了,浪费大家时间

他先晒我就晒,我已经立贴为证了的

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发表于 2019-12-9 22:11:00 | 只看该作者
榮榮城城1314 发表于 2019-12-9 22:07
他先晒我就晒,我已经立贴为证了的

牛皮荣 我等你好久了,我还以为你会在星巴克喝一天呢,现在才出来是不是去游湖,还是在宝儿会玩了一天海洋球没舍得出来

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发表于 2019-12-9 22:16:44 手机图标来自手机 | 只看该作者
本帖最后由 榮榮城城1314 于 2019-12-9 22:19 编辑
吴鑫 发表于 2019-12-09 22:11
牛皮荣 我等你好久了,我还以为你会在星巴克喝一天呢,现在才出来是不是去游湖,还是在宝儿会玩了一天海洋球没舍得出来


你是不是妒忌我在星巴克待了一天啊?你过来我请你喝啊!不过只能请奶茶,因为你和我不是一个级别的

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发表于 2019-12-9 22:35:43 | 只看该作者
榮榮城城1314 发表于 2019-12-9 22:07
他先晒我就晒,我已经立贴为证了的

     按理说是你在36楼最开始宣称自己有数套房的,既然后来斗气来着,就应该你先亮出证明,表示你说的是实话!而后对方再跟着亮,让我们大家不要心存疑惑。
    在此批评你的对手,在44楼一亮相就首先攻击嘲讽人,挑起直接争端。

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发表于 2019-12-9 22:37:13 | 只看该作者
本帖最后由 东华茶行 于 2019-12-9 22:53 编辑

都是嘴炮党,老子实战派指导你一下,先要弄明白,老人是住文明路还是依仁路,如果是住依仁路,那就没有问题。文明路可以马上卖掉,那房子一钱不值,能五千出手就是个不错的价格了。流动性很差,很难成交,如果咬死五千,挂半年运气好是可以卖掉的。再说到学区房,桂林有钱人比较认可的就是榕湖中华乐群,这两年很多县里面的爆发户流行把小孩送进榕湖,学习风气就不太好了,学习是要改变命运,这些人进去读书就是去玩的,攀比心重,学风怪异。所以中华乐群的崛起,就不难理解了。必竟很多大学老师,和医院医生的子弟在里面读书。学风有保证。如果在三十平左右的,这三个这学区的房子,单价可以达到一万五左右,六十平左右的价格可以达到一万三。还要考虑楼层的话,桂林学区房价格特点也比较怪异,无金三银四这一说,因为学区房都是老城区,方便老人小孩,所以学区房讲的是金一银二,一楼最贵二楼次之,三四楼就没卖得那么贵了,自己住,老人小孩方便,不住的时候出租,一二楼,做生意的当仓库,或者是办午托,搞兴趣班培训的,不会租太高的房子,都是偏好一二楼,租金也高一些。流动性良好,只要好讲话,一般几天可以出手。还要看位置,离学校越近越好脱手。这三个学校的房子,是桂林唯一具有流动性的房产,老城区,学区房地段,每条路同时在挂盘的房源就几套,无抛盘压力,价格够硬,三线城市,什么都不值钱,只有贩卖希望是最值钱的,好的学校是一个家族的希望。也是一种风控。重视教育的家长,他们的小孩基本上都在这三个学校了,和他们呆在一起人生的轨迹不会太偏。如果运气好,把文明路卖掉了,再想买临桂,简单了。挑年终的时候买 ,做生意失败的卖房子的大把多,你手握现金可以随便砍。

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发表于 2019-12-9 22:40:55 手机图标来自手机 | 只看该作者
glwjs 发表于 2019-12-09 22:35
     按理说是你在36楼最开始宣称自己有数套房的,既然后来斗气来着,就应该你先亮出证明,表示你说的是实话!而后对方再跟着亮,让我们大家不要心存疑惑。
    在此批评你的对手,在44楼一亮相就首先攻击嘲讽人,挑起直接争端。

不想和你废话,反正他先亮我接着亮,立贴为誓,你的激将法对我不管用,我就是这么个套路出牌

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 楼主| 发表于 2019-12-10 09:35:09 | 只看该作者
本帖最后由 京师歌之曰 于 2019-12-10 09:39 编辑
东华茶行 发表于 2019-12-9 22:37
都是嘴炮党,老子实战派指导你一下,先要弄明白,老人是住文明路还是依仁路,如果是住依仁路,那就没有问题 ...

本帖最有价值回帖,感谢您。老人是住在崇善路,这边的小环境好点,闹中取静的地方。另外,请教为什么文明路这么便宜?5000一平卖了,还不能买临桂的一平,这个我感觉心里不太能接受啊

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发表于 2019-12-10 11:09:04 手机图标来自手机 | 只看该作者
京师歌之曰 发表于 2019-12-10 09:35
本帖最有价值回帖,感谢您。老人是住在崇善路,这边的小环境好点,闹中取静的地方。另外,请教 ...


前面多少人劝你不要卖老城学区房,你到现在才起明白。你这也太后知后觉了吧? 看着临桂高楼大厦,再来两个商场你就心痒痒了? 我一来就我和你说过了,搞临桂房子心态要端正,第一愿赌服输,第二,住房不炒。剩下你听天由命吧。

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发表于 2019-12-10 11:18:20 手机图标来自手机 | 只看该作者
本帖最后由 伊新 于 2019-12-10 11:23 编辑
glwjs 发表于 2019-12-9 22:35
按理说是你在36楼最开始宣称自己有数套房的,既然后来斗气来着,就应该你先亮出证明,表示你说的是 ...


我可从来没要求看他房产,我只说他投资失败,一个小区300多套房子在卖二手,才卖出去20来套,不是失败是什么?我只讲出事实。我也被套了,不像某些人气急败坏。是他一个劲要看我房产,我提的条件又不答应,胡搅蛮缠。这个论坛我算是看明白了,贬低也好,吹捧也好,没得几个人是考虑人民收入水平的。我是希望上面不要一味搞房地产,先把大家收入提高了再说。我想这个没人反对我吧?这种炒房的整天炫耀自己,贬低别人,我实在看不下去了,说了个事实,没想刺激了一群房托脆弱的小心脏,再过几天,还不上贷款估计要跳楼,这几天我是调休送小孩上学后无聊,不然也没那么多时间陪他们耍嘴皮子。

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 楼主| 发表于 2019-12-10 11:26:06 | 只看该作者
伊新 发表于 2019-12-10 11:09
前面多少人劝你不要卖老城学区房,你到现在才起明白。你这也太后知后觉了吧? 看着临桂高楼大厦,再来两 ...

这不是在听取大家的议建吗?离开桂林太久了,每年就那个10几天回来,什么行情,什么状况都不是很了解了,只知道桂林政府搬到了临桂林,现在是举全桂林之力发展临桂。那我是呆在杭州,杭州也是市政府搬迁,钱江新城现在可是杭州房价最高的地方之一。所以我想桂林市政府搬迁应该也是机会。看看自己要不要赌一把。

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发表于 2019-12-10 11:32:31 手机图标来自手机 | 只看该作者
京师歌之曰 发表于 2019-12-10 11:26
这不是在听取大家的议建吗?离开桂林太久了,每年就那个10几天回来,什么行情,什么状况都不是很了解了, ...

杭州市新一线城市,不能这么简单对比,杭州市长三角重要城市之一,我就这么说吧,杭州限购吗?桂林限购吗?如果上海杭州放开限购,吸人人买房炒房不是分分钟的事情,就论坛某个人还拿广东佛山来和桂林比,笑死了人了,哎这么一说估计又有人要来喷我了。想炒房整个广西只有南宁值得考虑,柳州都危险。自住老实讲,按自己需求出发,无所谓了。我也出来10年了,以前都不关心桂林楼市,现在后悔卵跌,早知道几年前就该抛了,现在除了学区房好卖,其它基本都是有价无市,全靠房托忽悠。
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